Danışmanın Önemi
Gayrimenkulünüze dair tüm detaylara hakim olur, doğru alıcıları yönlendirerek zamanınızın size kalmasını sağlarız.
Özel Proje Tasarımı
Müstakil yapılarda kişiye özel arsa alıp özel tasarım istekleri doğrultusunda projeyi tamamlayarak teslim ederiz.
Prestij & Kazanç
Etkin proje süreci ile tanıtımınızı yapar, kazanç ve proje prestijinizi doğru adımlarla artırırız.
The Wolf Realty
Sizler için fayda yaratmaya yönelik olarak pratik, hedef odaklı ve özenle hazırlanan projeler üretiyoruz. Başta Ege bölgesi olmak üzere ülke genelindeki tüm bölgelerde, yenilikçi vizyonumuzla gayrimenkul ve yatırım danışmanlığı hizmetleri sunuyoruz.
Yüksek Karlılık
Dijital Pazarlama
Geniş Portfolyo
Gayrimenkul & Yatırım
Hedeflerimize Emin Adımlarla İlerliyoruz
Sizler için fayda yaratmaya yönelik olarak pratik, hedef odaklı ve özenle hazırlanan projeler üretiyoruz. Başta Ege bölgesi olmak üzere ülke genelindeki tüm bölgelerde, yenilikçi vizyonumuzla gayrimenkul ve yatırım danışmanlığı hizmetleri sunuyoruz.
İletişime Geçin
İster tek gayrimenkul ister dev proje
The Wolf Realty hizmetinizde
Yasin Bozer
Owner & Broker
0530 406 22 77
İrem Deveci
Gayrimenkul Danışmanı
0530 431 89 80
Cemal Deniz Sabancı
Gayrimenkul Danışmanı
0530 825 00 91
SSS
Gayrimenkule Dair Merak Edilenler
Açılımı “Doğal Afet Sigortaları Kurumu” olan DASK; 17 Ağustos 1999 Gölcük depreminin oluşturduğu yüksek ölçekli kayıpların bir benzerinin yaşanmaması için 2000 senesinde kurulmuştur. DASK sigortası ev ve iş yeri sahibi olan herkes için zorunludur.
Öncelikle alınacak olan konutun tapusunun olup olmadığına ve kat mülkiyetine geçilip geçilmediğine bakılır. Konutun ait olduğu bölgenin Tapu Sicil Müdürlüğünden alınacak olan konutun tapu kayıtlarında ipotek, haciz ya da kısıtlayıcı bir durum olup olmadığı kontrol edilir. Konutun ait olduğu ilçe/belde varsa büyükşehir belediyesinden alınacak olan konutun pafta, ada, parsel numaraları belirtilerek planlardaki durumu ve bölgenin jeolojik yapısı öğrenilir. Bilgiler tamamlanınca tapudan satış gerçekleşir. Noterden yapılan satışlar tapuda geçerli değildir.
Gayrimenkulun sahibi, mülkü kullanma gereksiniminde ise satın alma tarihinden itibaren bir ay içerisinde kiracıya durumu ihtarname ile bildirerek satın alma tarihinden sonraki 6 ay içerisinde kiracıya tahliye davası açabilir.
Bu mülkü yeni satın alan kişi, eski sahibi ile kiracı arasında yapılmış sözleşmenin tüm hükümlerini de devralmış olur. Bu nedenle kira sözleşmesinin sonunda ihtiyaç sebebi ile dava açma hakkına sahiptir. Fakat bu sürenin uzun olması durumunda kanun, bu süreyi beklemeden kiracının tahliye olması için 6 ay gibi bir süre tanımış ve bu sürenin sonunda tahliye davası açılabilmesini hükme bağlamıştır. Bunun için meskenin yeni sahibinin gayrimenkulü satın aldığı tarihten itibaren bir ay içerisinde noter kanalı ile ihtar çekerek burayı satın aldığını ve meskene gereksinimi olduğunu, bu nedenle de tahliyenin istendiğini bildirmesi gerekir.
Arsa hisseli ise alınan hissenin ortak mülkiyete tabi arsa üzerinde tespitini yapmak mümkün değildir. Parselasyon planı yapılmışsa parselin kroki üzerinde noter tarafından tasdik edilmesi suretiyle hangi kişiye satıldığının belirlenmesi yapılabilir.
Son nüfus sayımında, nüfusu 10.000’i aşan yerleşmelerin imar planlarının yaptırılmaları zorunludur. Yine son nüfus sayımında nüfus 10.000’i aşmayan yerleşmelerde, imar planı yapılmasının gerekli olup olmadığına belediye meclisi karar verir.